BĐS Hà Nội 2019: Chung cư hạng sang với hơn 6.000 USD/m2

CBRE cho biết, BĐS Hà Nội  quý 1/2019 xuất hiện dự án hạng sang có giá bán căn hộ trên 6.000 USD/m2 (khoảng 130 triệu đồng)/Đầu năm 2019, thị trường Hà Nội đón nhận số lượng mở bán căn hộ chung cư tăng cao. Đặc biệt, thị trường Hà Nội đã xuất hiện dự án hạng sang. Giá bán căn hộ trên đến 6.000 USD/m2, tầm khoảng 130 triệu đồng)…

BĐS Hà Nội 2019 xuất hiện những dự án lớn như Vinhomes Ocean Park

Theo đánh giá của CBRE, thị trường BĐS Hà Nội phân khúc chung cư trong quý 1/2019 có số lượng mở bán cao nhất theo quý. Theo đó, tổng cộng có 11.822 căn hộ mở bán từ 26 dự án, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý là phần lớn căn mở bán đến từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) và Vinhomes Sportia (quận Nam Từ Liêm). Về vị trí, bất động sản Hà Nội 2019 khu phía Đông dẫn dắt nguồn cung mở bán mới với 57% tổng số căn mở bán mới trong quý 1.

BĐS Hà Nội 2019

Mặc dù, diễn ra kì nghỉ Tết song lượng giao dịch vẫn rất khả quan trong quý này. 9.390 căn được mở bán trong quý. Cao hơn 36% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt,  BĐS Hà Nội 2019 phân khúc trung cấp vẫn giữ tỷ trọng lớn nhất trong tổng lượng giao dịch, chiếm khoảng 68% số căn bán được.

BĐS Hà Nội 2019 chứng kiến sự tăng nhẹ trong giá bán trung bình

Theo thông tin BĐS Hà Nội 2019 giá bán trung bình trong quý 1 ghi nhận ở mức 1.333 USD/m2, tăng nhẹ 1% theo năm. Sự mở bán của các dự án hạng sang và cao cấp ở các vị trí đắc địa như khu trung tâm hay khu Tây Hồ trong quý này dẫn đến mức giá sơ cấp cao hơn. Bên cạnh đó, các đợt mở bán tiếp theo của một số dự án BĐS Hà Nội giá rẻ 2019 cũng chào bán cao hơn so với các tòa tháp mở bán trước đó.

BĐS Hà Nội 2019

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển CBRE Hà Nội cho biết. Trong quý 1 xuất hiện một dự án hạng sang ở khu vực trung tâm có mức giá bán căn hộ tới hơn 6.000 USD/m2. Tuy nhiên, số lượng căn hộ trong thi truong batdongsan Hà Nội này khá khiêm tốn.

Theo tiêu chí phân loại căn hộ của CBRE, trong quý 1 này, các căn hộ hạng sang với giá sơ cấp trung bình trên 4.000 USD/m2. Căn hộ cao cấp giá từ 2.001 đến 4.000 USD/m2. Căn hộ trung cấp giao động từ 1.000 đến 2.000 USD/m2 . Căn hộ bình dân với giá sơ cấp dưới 1.000 USD/m2. Giá tất cả các phân khúc đều chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.

BĐS Hà Nội 2019 hướng đến phân khúc người mua để ở

BĐS Hà Nội 2019 chứng kiến chung cư hạng sang với hơn 6.000 USD/m2. “Lượng mở bán căn hộ mới trong năm nay dự kiến rơi vào khoảng trên 32.000 căn. Mức tương đương với giai đoạn 2016 – 2018. BĐS Hà Nội 2019 giá rẻ có thể tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản hiện nay. Từ đó cho thấy rằng thị trường này vẫn hướng đến phân khúc người mua để ở”, bà An nhận định.

BĐS Hà Nội 2019

Ngoài ra, bà An cũng cho rằng, doanh số bán hàng dự kiến đạt khoảng 28.000 – 30.000 căn trong năm 2019. Về mặt bằng giá, mức tăng giá trung bình của thị trường dự kiến sẽ ở mức hạn chế. Khoảng 1 – 2% trong năm 2019 do nguồn cung lớn từ phân khúc trung cấp và bình dân. Mức giá tăng nhẹ cho thấy thị trường cũng sẽ ổn định.

Bài viết liên quan