44.000 căn hộ chung cư tiến công ồ ạt thị trường BĐS Hà Nội

Các đô thị vệ tinh của Hà Nội gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút vốn đầu tư, phân bổ dân số và nhà ở cho công nhân. Thì các chủ đầu tư BĐS lớn như Vingroup và BRG đang triển khai các dự án lớn tại huyện ngoai thành.

Thị trường BĐS Hà Nội đón chào khoảng 9.700 căn hộ mới

Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý 1/2019, thị trường BĐS Hà Nội đón nhận khoảng 9.700 căn hộ mới. Con số này giảm 36% theo quý nhưng tăng 76% theo năm. Tất cả các phân khúc đều ghi nhận sự sụt giảm lượng tung bán mới do các hoạt động kinh doanh tạm dừng trong dịp tết Âm lịch.

BĐS Hà Nội

Thị trường căn hộ Hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 22.500 căn, tương ứng 65% thị phần. Các chủ đầu tư đưa ra mức giá hấp dẫn, giá bán trung bình hạng B khoảng 1.390 USD/m2, giảm -2% theo quý nhưng tăng 8% theo năm.Thị trường BĐS Hà Nội , đặc biệt căn hộ được hỗ trợ bởi nguồn cầu lớn, trong khi phân khúc cao cấp hấp dẫn với lượng nhỏ tầng lớp giàu có trong nước và người mua nước ngoài.

Khả năng chi trả trong thị trường BĐS Hà Nội của Việt Nam đã được cải thiện

Bà Đỗ Thu Hằng – Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội cho hay, ba năm vừa qua, khả năng chi trả mua nhà của Việt Nam đã được cải thiện. Chỉ số giá nhà trong thị trường BĐS Hà Nội giá rẻ trên thu nhập giảm từ 34 trong năm 2016 xuống 21 trong năm 2018 do dự tăng trưởng mạnh mẽ của tầng lớp thượng lưu và trung lưu. Chỉ số giá nhà trên thu nhập của Hà Nội ở mức 17%, tốt hơn mức trung bình của cả nước. Lượng bán hàng ra từ năm 2014 với tốc độ 28% mỗi năm.

BĐS Hà Nội

Về nguồn cung tương lai, khoảng 44.000 căn từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ gia nhập thị trường. Một số đô thị tại Hà Nội gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút vốn đầu tư, phân bổ dân số và nhà ở cho công nhân. Xét theo thi truong bds Ha Noi 2019 từng phân khúc, hạng A ghi nhận nguồn cung mới giảm 84% theo quý, hạng B và C giảm 35% theo quý. Số lượng căn bán đạt khoảng 9,800 căn, tăng mạnh 70% theo năm nhưng giảm 14% theo quý.

BĐS Hà Nội

44.000 căn hộ chung cư tiến công ồ ạt thị trường BĐS Hà Nội. Hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 22,500 căn, tương ứng 65% thị phần. Nguồn cầu lớn từ người mua để ở và thị trường bđs Ha Noi 2019 Hà Nội dẫn đến khối lượng giao dịch lớn của hạng B lớn, chiếm 70% tổng số giao dịch và tăng cao nhất trong ba phân khúc khi đạt 99% theo năm. Giá bán trung bình hạng B khoảng 1,390 USD/m2, giảm 2% theo quý nhưng tăng 8% theo năm.

Bài viết liên quan